Neuquén fortalece su matriz territorial: la modernización catastral suma más de 376 mil metros cuadrados en 2025

La Dirección Provincial de Catastro del Neuquén cerró el ejercicio 2025 con un avance significativo en la actualización de su base registral, logrando la incorporación de 376.173 metros cuadrados de mejoras que no se encontraban declarados ante el fisco provincial. Este incremento es el resultado directo de una política de fiscalización intensiva y la implementación de herramientas tecnológicas de precisión, diseñadas para optimizar la equidad tributaria y la planificación urbana en el territorio neuquino.

El operativo, coordinado a través de la Dirección General de Valuaciones, se fundamentó en el uso de vehículos aéreos no tripulados (drones), los cuales permitieron una cobertura técnica de alta resolución sobre áreas estratégicas. Bajo esta modalidad, se realizaron 16 vuelos técnicos que relevaron una superficie total de 9.294,75 hectáreas. Esta metodología no solo acelera los tiempos de recolección de datos en comparación con los métodos tradicionales de agrimensura y relevamiento presencial, sino que garantiza una precisión centimétrica en la detección de edificaciones y ampliaciones.

Las intervenciones se concentraron en las localidades de Vista Alegre, San Patricio del Chañar, Piedra del Águila, Los Catutos y Mariano Moreno. Asimismo, los equipos técnicos extendieron su labor a la zona de Salto del Agrio, aportando datos geoespaciales críticos para proyectos de infraestructura liderados por el área de planificación provincial. En términos operativos, la gestión alcanzó la inspección y procesamiento de 11.286 parcelas y unidades funcionales, permitiendo una visión integral del desarrollo constructivo en estas jurisdicciones.

Desde una perspectiva fiscal, la regularización de estos metros cuadrados ha generado un impacto inmediato en el patrimonio provincial, con un incremento de la valuación fiscal estimado en 43.635.605 pesos. Este fortalecimiento de la base imponible no solo contribuye a la sostenibilidad financiera de la provincia, sino que asegura que la carga tributaria se distribuya de manera proporcional a la realidad edilicia existente en el territorio.

Más allá de la recaudación, la modernización del sistema catastral se posiciona como una herramienta indispensable para el ordenamiento territorial. La consolidación de un sistema de información geoespacial actualizado permite a los municipios y a la administración provincial tomar decisiones informadas sobre la dotación de servicios públicos, la zonificación urbana y el crecimiento habitacional. Al finalizar este ciclo, Neuquén cuenta con un registro provincial más robusto, alineado con estándares internacionales de administración de tierras y preparado para los desafíos de planificación que demanda el crecimiento demográfico y económico de la región.