RNCIUDAD DE MÉXICO — En un paso estratégico para consolidar a México como el epicentro de la relocalización de empresas en América Latina (nearshoring), BID Invest (miembro del Grupo Banco Interamericano de Desarrollo) y la institución financiera alemana de desarrollo DEG formalizaron un financiamiento de hasta 150 millones de dólares a favor de Fibra Nova.
Los recursos de este crédito estructurado de manera conjunta se destinarán íntegramente al desarrollo y expansión de parques industriales de alta calidad tecnológica y ambiental en el país. El objetivo principal es ofrecer infraestructura de primer nivel a empresas manufactureras y exportadoras que buscan establecer o expandir sus operaciones en territorio mexicano, fortaleciendo la integración de las cadenas regionales y globales de valor.
Fibra Nova, un fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces (FIBRA) enfocado en el sector industrial y agroindustrial con sede en Chihuahua, utilizará este capital para construir naves industriales diseñadas a la medida (built-to-suit). Estas nuevas instalaciones facilitarán la llegada de inversión extranjera directa, generando empleo formal y transferencia tecnológica en la región norte de México, una de las zonas con mayor demanda de espacios industriales debido a su cercanía con el mercado estadounidense.
Impacto del Nearshoring: La demanda de parques industriales en el norte de México ha alcanzado niveles récord debido a la reconfiguración de las cadenas de suministro globales.
Más allá de la expansión física, el financiamiento viene acompañado de un firme compromiso ambiental y social. Como parte de las políticas de inversión de BID Invest y DEG, el proyecto contempla:
Certificaciones ambientales: Construcción de edificios con altos estándares de eficiencia energética y gestión hídrica (como la certificación EDGE o equivalente).
Gestión social responsable: Implementación de estrictos planes de acción ambiental y social para mitigar impactos en las comunidades locales donde se desarrollen las obras.
Gobernanza corporativa: Fortalecimiento de las prácticas internas de Fibra Nova en materia de sostenibilidad y equidad de género.
Con este esfuerzo conjunto, las instituciones multilaterales y el sector privado mexicano demuestran que el crecimiento económico y la industrialización acelerada pueden —y deben— avanzar en perfecta sintonía con la sostenibilidad y el beneficio social a largo plazo.
