El Parque Agroindustrial Famaillá se posiciona como el nuevo hub logístico del Norte Argentino

FAMAILLÁ (Tucumán).– En un escenario donde la eficiencia logística y la competitividad territorial definen el futuro de las cadenas de valor, el Parque Agroindustrial y Tecnológico Famaillá emerge como una de las propuestas de infraestructura productiva más sólidas del Norte Argentino (NOA). Ubicado estratégicamente a la vera de la Ruta Nacional 38, el predio de 18 hectáreas ofrece a las empresas un entorno diseñado para reducir costos de capital (CAPEX) e integrarse tempranamente a los circuitos de exportación de la región.

A diferencia de los esquemas industriales tradicionales, Famaillá plantea un modelo integral que combina ventajas tributarias, articulación público-privada y capacitación de capital humano in-situ. Quienes decidan radicarse en esta plataforma no solo adquieren un lote industrial; apuestan a mediano y largo plazo a la consolidación de un hub logístico e industrial integrado capaz de conectar los grandes polos productivos del NOA con los mercados mundiales.

La encrucijada estratégica del NOA: Minería, Agroindustria y Corredores Bioceánicos

La ubicación del parque responde a una visión geoestratégica clave. Posicionado sobre el eje de la RN 38, Famaillá se articula directamente con los flujos comerciales del Mercosur y los Corredores Bioceánicos de Atacalar y Capricornio. Esta red proyecta salidas hacia los puertos profundos del Océano Pacífico (como Caldera y Antofagasta en Chile), facilitando la proyección exportadora hacia el mercado Asia-Pacífico, al tiempo que mantiene conexión fluida con los puertos del Atlántico y la Hidrovía.

Esta posición geográfica permite articular dos sectores de fuerte expansión regional:

• Plataforma de servicios para la minería: A 200 km de Catamarca y 340 km de Salta por rutas nacionales, el parque se posiciona como un nodo clave de apoyo logístico, provisión de insumos, mantenimiento y servicios para el desarrollo minero del Norte Argentino.

• Potenciamiento Agroindustrial: Facilita el procesamiento, consolidación de cargas y valor agregado para el complejo agroproductivo tucumano y de las provincias vecinas.

• Conexión Aérea Internacional de Carga: A solo 40 km se sitúa el Aeropuerto Internacional Teniente Benjamín Matienzo de Tucumán. Consolidado como el segundo aeropuerto de carga aérea en importancia de Argentina (solo superado por Ezeiza), ofrece una vía directa para la salida de bienes de alto valor agregado, componentes tecnológicos y productos perecederos agroindustriales.

Si bien la integración plena de los pasos transfronterizos bioceánicos (como San Francisco o Jama) implica una visión de desarrollo de mediano plazo debido a la estacionalidad climática andina y a la agenda de obras de infraestructura binacional, la localización de Famaillá asegura a las empresas una posición de vanguardia para capitalizar la apertura de estos corredores a medida que se consolide su operatividad masiva.

Esquema fiscal y ventajas de instalación: Optimizando el CAPEX

Para los decisores financieros, el Parque Famaillá ofrece un marco diseñado para amortiguar los desembolsos iniciales de capital (CAPEX) y acelerar los tiempos de retorno de inversión:

1. Exención Fiscal del 100% por 10 Años: Al estar formalmente inscripto en el Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI), el predio otorga a las empresas que generen empleo local la eximición total de Ingresos Brutos y del impuesto a la Salud Pública durante una década, al amparo de la Ley Provincial N.º 9.380.

2. Parcelación Modulable y Esquema APP: Dispone de lotes adaptables a partir de los 300 m² e incubadoras para MiPyMEs. Además, la Municipalidad de Famaillá ofrece un modelo de Co-Inversión Público-Privada (APP), donde el municipio aporta dirección técnica, equipamiento y mano de obra para acelerar la construcción e instalación de las plantas.

3. Estructuración Financiera: Funciona como un nodo institucional para la identificación y gestión de líneas de financiamiento nacionales e internacionales, acompañando a las empresas en su proceso de apalancamiento de capital.

Infraestructura operativa y desarrollo gradual

El predio cuenta con especificaciones técnicas orientadas a responder a las demandas de la Industria 4.0, desarrolladas sobre una base de infraestructura totalmente funcional:

• Servicio Eléctrico Dedicado: Dispone de una red de media tensión con un tendido superior a 250 metros y una subestación con transformador de 315 kW. Esta capacidad instalada garantiza un suministro ininterrumpido en esta fase inicial de desarrollo, estando prevista la ampliación modular del tendido a medida que se sumen proyectos de mayor demanda energética.

• Recurso Hídrico Propio: Cuenta con un pozo semi-surgente propio perforado a 140 metros de profundidad (8" de diámetro), equipado con sistema de presurización para garantizar un caudal constante de agua industrial.

• SeguridadOperativa: Monitoreo perimetral 24/7 con presencia in-site del Cuartel de Bomberos Voluntarios 3 de Junio y Defensa Civil.

Capital Humano formado en el lugar: Sinergia Universidad-Empresa

Uno de los principales desafíos operacionales en la radicación industrial es la disponibilidad de mano de obra técnica capacitada. Famaillá resuelve este aspecto a través de su edificio corporativo de 1.200 m² cubiertos, en cuya planta alta funciona el Centro Universitario Regional.

Allí se dictan de manera regular las Tecnicaturas Universitarias en Mecatrónica y Mantenimiento Industrial. Esta integración directa entre el sector industrial y la formación universitaria asegura que las empresas radicadas cuenten con un flujo constante de personal calificado adaptado a los procesos automatizados modernos.

Una oportunidad estratégica para la inversión productiva

Con su combinación de beneficios tributarios, infraestructura técnica, formación académica in-situ y conectividad multimodal, el Parque Agroindustrial y Tecnológico Famaillá se presenta como una alternativa competitiva y sustentable para las empresas que buscan expandir su capacidad operativa en el Norte Argentino.

La inversión en Famaillá trasciende la adquisición de suelo industrial: representa el ingreso temprano a un nodo logístico de articulación regional diseñado para crecer junto a las principales cadenas productivas y mineras del cono sur.