RNBuenos Aires, Martes 16 de Junio de 2026 — En el día de hoy, el Programa City Risk-70 (CR-70) ha dado inicio formal a la convocatoria de carácter federal más esperada del año para la gestión estratégica del riesgo inmobiliario en Argentina. Se trata de la apertura de inscripciones para el Programa IRIU Pro (Análisis Profesional de Riesgo Inmobiliario), un esquema metodológico de vanguardia que asistirá de manera exclusiva a solo 25 comunas y municipios del país. El proceso de selección cuenta con una ventana temporal estricta: abre hoy, martes 16 de junio, y cerrará sus puertas de manera definitiva el próximo 17 de julio de 2026.
Debido a que las plazas son estrictamente limitadas por el despliegue operativo que demanda el programa, la asignación de cupos se realizará bajo una modalidad combinada de orden de llegada (prioridad temporal de postulación) y orden de mérito (evaluación de la viabilidad técnica e institucional por parte de la gobernanza del programa).
En el ecosistema global de la gestión de riesgos abundan plataformas digitales que ofrecen mapas de inundabilidad genéricos y estáticos que carecen de aplicación normativa real y no bajan a la escala del lote. Por otra parte, los extensos diagnósticos tradicionales financiados por los organismos multilaterales de crédito suelen demandar años de consultoría abstracta, terminando archivados en informes teóricos de macroescala que pocas veces impactan en las decisiones del día a día de un intendente.
El esquema de City Risk-70 rompe por completo este paradigma mediante un flujo de trabajo operativo y dinámico estructurado en tres hitos concretos:
Paso 1: Desarrollo e Institucionalización de la Norma de Etiquetado: No se entrega un diagnóstico enlatado externo. Se asiste directamente al municipio en la redacción e implementación de una normativa local de etiquetado de viviendas, armonizada con los marcos regulatorios provinciales y nacionales vigentes.
Paso 2: Relevamiento Físico In Situ (Vivienda por Vivienda): Se implementa una auditoría predial real en el territorio. Equipos técnicos especializados evalúan de forma presencial la infraestructura física de cada lote: tipología de materiales, cimientos, cotas de umbral respecto a la calzada y estado real de conservación o refacción.
Paso 3: Análisis GIS Regional de Infraestructura: Toda la información recolectada es absorbida por el algoritmo GIS Intelligent Extractor. Esta suite procesa masivamente la macroinfraestructura (redes pluviales, cuencas e informes hidrológicos locales y globales como GLOFAS) y unifica todo en el Panel Central de Georreferenciación y Análisis Estructural. El resultado es un gemelo digital interactivo con calificaciones de riesgo automatizadas de la A a la E para cada propiedad.
Ingresar al selecto grupo de las 25 comunas seleccionadas desbloqueará herramientas de gestión pública inéditas para las secretarías de obras públicas y las carteras de finanzas municipales:
Eficiencia Presupuestaria de Precisión: Gracias a la microzonificación del Panel Central, las administraciones podrán abandonar las obras preventivas generalizadas y dirigir el presupuesto de infraestructura pluvial o de defensas exactamente a las parcelas y manzanas identificadas con calificaciones críticas (D o E).
Parametrización Fiscal e Incentivos a la Mejora: La norma de etiquetado faculta al municipio a instrumentar ordenanzas impositivas inteligentes, otorgando bonificaciones en tasas de servicios o impuestos inmobiliarios a aquellos ciudadanos que realicen mejoras de refacción validadas en sus viviendas para subir de categoría (por ejemplo, de una etiqueta D a una B).
Atracción de Capital y Financiamiento Verde: Contar con un catastro dinámico homologado bajo normas institucionales dota a las comunas y provincias de la elegibilidad técnica inmediata requerida para captar Fondos de Adaptación Global y Bonos Verdes en el mercado financiero multilateral.
Dinamización del Sector Privado: La certidumbre que brinda el Panel Central reduce las asimetrías de información, convirtiendo al municipio en una plaza altamente atractiva para desarrolladores inmobiliarios (gracias a un due diligence acelerado) y facilitando el desembarco de aseguradoras internacionales dispuestas a emitir pólizas paramétricas de bajo costo para los vecinos.
El Programa City Risk-70 invita a sumarse a este salto tecnológico a los gobiernos locales (municipios y comunas), organismos públicos provinciales o ministerios, así como a empresas del sector de la infraestructura, desarrollo urbano y energía interesadas en cofinanciar o impulsar la resiliencia en sus áreas de influencia.
Las instituciones interesadas en coordinar una mesa técnica preliminar de evaluación para asegurar su plaza deben formalizar su contacto antes del cierre del 17 de julio de 2026:
Vía Correo Electrónico: [email protected]
Portal Web Institucional:
